还记得我去年跟一帮地产行的老同事聊天，我说如今的房地产模式快走到尽头了，劝大家赶紧想办法另谋出路。我们这一波做地产的，赶上了房地产的黄金年代。新入职的可以骂行业苦逼，但问问干了十几二十年的，混了点职位的，哪个不是尝到了时代的红利？惟其如此，大家才有一种天真到了可笑的想法：自己很有能力！往往时代转身的时候，给那些自以为很有能力的人打过很多次招呼，无奈大家总觉得从前的盈利模式太好了，不愿意相信它终结。每次我一说地产这样子搞法，以后经济就会被搞成一潭死水，偏偏这些“砖家”们还会振振有词的来一句：地方要靠土地财政，不会放着房地产不管的！嗯，为了你们的珍馐美味，放任年轻人躺平放弃，连结婚都不愿意了。所以放开三胎能解决问题吗？我们隔壁的韩国，出生率全球率先破1，60%的年轻人选择单身，能生的起的家庭30%以上都生育了三胎或以上，但这能改变人口结构吗？最后留下一堆衰败的城市，破落的乡镇，红利过后，加倍还债。看看另一个邻居日本，论人均gdp，日本可远超中国，论国土面积，日本弹丸之地，所以当年经济腾飞期的日本，如何都不肯相信，未来有一天，年轻人零首付，零利率都不愿意买房子。结果呢，佛系青年们躺平了表示我们低欲望，坚决不当接盘侠。想起前几年，居然有好多居心险恶的人拉着中国人跑到日本投资房地产，跟风的，到现在都砸在手上出不来货。以日本现在这个出生率，再便宜买来房子，长期投资成了个笑话，现在不过是没有人买，以后可能连租的人都没有。看看人口流失后的玉门、鹤岗、个旧，现在房地产是个什么情况？中国出生率的拐点其实从2014年就开始了，只不过后来开放二胎，连续几年数据好看了点。现在放开三胎，真能从根本上解决问题吗？日本、韩国，都没能解决掉的问题，凭啥认为我们这里就能很容易的解决呢？房地产短期看金融，长期看……

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