相邻的两套房子，拉开它们房价差距的三个因素！

影响房价的因素很多，大的视角看是“长期看人口、中期看土地、短期看金融”，小的视角看房价是房子背后配套资源（学校/医院/商业/公园/交通等）的价格反映，而以上这些因素又都是变动、变化的——人口增减会变、土地供应会变、金融政策会变，房子周边的资源也可能会增减——老城区配套资源日益老旧、新城区配套资源日益完善，所以也就有了城市中心、城市地段的转移。这些都很宏观、很远大、经历时间都很长，并且存在很大的不确定性，即未来实际的情况，跟现在的预测很可能产生巨大反差。我们把范围再缩小、把时间再拉近、让视角再微观、让分析结论更具确定性的话，看看在外部环境、资源配套等都相近的情况下，相邻的两套房子，拉开它们价格差距的三个因素……