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天下苦房地产，久已。大萧条期间，老罗斯福颁布了《住房贷款银行法》，房地产借有形之手开启上位之路。70多年来，房地产从最初的资本化到70年代后的证券化，再到2008年的货币化，清晰地勾勒了一条经济金融化之轨迹。如今，带着金融属性的房地产，裹土地财政，挟信用货币，席卷经济于债务泡沫之中。世界经济俨然已经进入货币化的疯狂阶段。世界经济为何走到如此地步？近代，魔盒被打开之后，魔鬼与天使，群魔乱舞，黑天鹅、灰犀牛与灰色的马轮番上阵。人类创造了一系列风险与激励并存的经济制度——有限责任、股票交易、房地产证券化、信用货币制度等，这些制度激励人们追逐财富，也制造了危机。这或许是人类追求自由、权益的福利与代价。如何才能降妖除魔，焕发天使之光？本文以房地产为主线，从经济制度的角度透视经济规律：经济金融化规律、经济制度性规律、经济自由化规律。本文逻辑：一、地产证券化：地产上位之路……
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