大而不倒？辟谣！辟谣！

好多人问我，怎么看大而不倒这件事。当时我就笑了，大到一定程度当然是不能倒了，天塌下来了，高个子未必也能顶得住，但是如果人家只是个巨大的气球呢？看起来乌泱泱一大片，拿手指头一戳就破了，那么倒下来，能吓唬住谁？从传出来三条红线起，就没什么大不能倒的说法。不如我们来重温一下所谓的三条红线：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%；2、净负债率大于100%；3、现金短债比小于1.0倍。根据“三道红线”的触线情况，将房企分为“红、橙、黄、绿”四挡：红色档：如果三条红线都触碰到了，则不得新增有息负债；橙色档：如果碰到两条线，负债年增速不得超过5%；黄色档：碰到一条线，负债年增速不得超过10%；绿色档：三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%。三条红线是住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会上公布的，2021年1月1日正是施行。上面这张图是从网络上找到的，你看，风吹出来以后，查阅公开公布的资料，就能把最危险的红橙两档给找出来，那么，主管部门在制定政策之前焉能没有点备案？我记得每次一项严厉的政策出街之前，一般提前很久都会再三再四吹风，其实勿谓言之不预也的准备工作已经做了好久。第一次提出“房住不炒”就已经是个警告了。当然，江湖传闻，一些能量很大的地产商早早儿就做了准备，分拆了资产，把负债隐藏到了项目公司，子公司，影子公司或者是合作伙伴身上。毕竟房地产企业一向有用项目公司运作的先例，哪家大型的上市公司背后都有一大堆，令人眼花缭乱的骚操作。可能只有央企们提供的绿色漂亮数据才能真的让人相信。房地产本身就是高度绑架了金融行业的一种玩法，但第一个把这个手法玩得格外顺溜的其实是孙老板第一家地产企业顺驰，很可惜，驰得很快但前途不顺，一下子遇到了次贷危机，债务绷不住了，只有割肉认输。房地产的问题大部分是流动性问题，如果只是流动性问题，注入流动性就能解决了。但现在那些自以为大的大佬们的问题却是……