谁告诉你可以继续炒房的？

接到一堆私信问投资房地产的问题。怎么说呢，假如你不在乎收益，一切都可以炒，炒啥都没关系，48元的中石油当年多少人哭着喊着冲进去，现在呢？这个周末连续几个重磅人物出来给房地产放暖风，难道是鼓励大家炒房？周一HK上市的世茂地产股债双跌，到现在，公司还没能出来说句明白话。中国的地产公司们，陷入了前所未有的困境之中。假如读者们对经营企业有点经验，就该明白，企业在若干年前做投资预算的时候，就会对现在的回款有一定的要求。假如波动在正常范围内，对企业的经营倒也起不到大的影响，一旦波动过大，特别是回款远不及预期，那就要出大事了。这几个月，中国几乎所有的规模性地产商的销售额都发生了巨大的下滑。我就不说现在是负销售额的某大，拿一个算得上财务最稳健的，大央企地产商华润，你都能从销售公告里看出问题来。同比减少接近30%，这对任何一家企业的现金流都是巨大的考验。因为回款少了，但是该支出的还是会按照原计划来，并不可能下调多少。你看一家如此，家家都如此，叠加在一起，对宏观经济的影响就很可怕了。居住是所有人的刚需，谁不希望自己能住在漂亮、宽敞、配套好的房子里？人性就是这样，一旦想到未来有可能降价，为了不吃亏，大部分人会……