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房子，是架在中国人心头的一座大山。多少家庭举全家之力拼死也要买套房。
多少父母为给子女弄套婚房而愁白了头，多少夫妻因为房子问题而心生怨念对簿公堂，多少情侣因为房子让曾经的山盟海誓破碎一地。
买房成了中国人生存的头等大事。
那为什么中国人非要买房而不租房呢？
很简单，因为没尊严。
租房，有尊严吗？
尊严是什么？
简单来说就是权利和人格被尊重。
但对于很多租房者来说，尊严是个屁。
刘大头是个北漂，满怀梦想想在北京闯出一片天，他和女朋友租了个一室一厅，前几天房东对刘大头说房租每月涨一千，限三天，爱住不住，不住滚蛋。
晓丽，咱们能不能搬到5环，那房子便宜点。
哦，呵呵，大头，咱们分了吧，我和你没有未来。
是的，因为一千块钱，刘大头滚了，女朋友分了，所谓的尊严和爱情被冲到了马桶。
近年北京住宅平均租金持续上涨，2018年7月，有的地方甚至涨了近40%。
租金上涨的速度远高于工资。
2017年北京工薪族人均可支配收入为4769元。人均月租金为近3000元。房租工资收入比，惊人地接近60%。
很多人一半的收入，都花在租房上，人生就这样被锁定在贫困线上。
嗯，贫困是没有资格谈尊严的。
房租的涨幅，按道理来说是由市场供需关系决定的。
但很多地方不讲道理，几乎每一次房租的上涨，都会出现中介吃差价、二房东囤房以及房东哄赶租客等行为。
去年冬天，北京很多租客突然被告知三天必须滚，猝不及防，很多人差点睡大街。
后来事实是，房东想收房子涨房租，但因为跟中介签了五年合同，一时收不回去，自己到派出所把自己告了搭违建。
缺不缺德呀？
黑中介地下租赁市场横行，房东一言不合就赶人、租房阴阳合同，退房时押金说扣就扣，房租被骗难拿到，发生租房纠纷之后维权难。
处于弱势的永远是租客。他们手里没有任何武器，不得不认栽。
只能要么忍，要么滚。诗和远方，梦和田野？狗屁！
所以不少年轻人只能用首付榨干父母，房贷榨干自己，在最美的年华做房奴！
没办法。
那么，在国外呢？
外国人为什么爱租房？
德国是欧洲的核心国家，德国人税前平均收入为31万，房屋均价2万一平，普通上班族用不了几年就可以买一套属于自己的房。
但是，德国人就是不爱买房，是世界上自有产权比例最低的国家，在欧洲排在末位。
德国有8200万人，58%的德国家庭选择租房，年轻人的租房率更是高达77%。
有4大原因导致德国人只租房不买房▼
1.政府大力管控房价。
房地产对德国来说，是国计民生的大事！
德国政府为了维持楼市稳定，强制控制房地产市场，遏制房租上涨，政府颁布租金强制管制措施，严格监管土地销售，减少各方面投资进入住宅市场，导致更少新公寓入市，从而稳定房价和租金，用于压制房产市场。
越来越多的公寓楼地区被划为保护区，防止本来用于出租的房产被房地产开发商和中介进行高价交易，导致租金上涨损失租客权益。
所以开发商和中介很难垄断市场，操纵地价和租金。
所以德国房价多年以来都非常稳定。
根据德国联邦统计局数据，2000年到2016年，德国房价年均上涨1.6%，低于工资上涨速度，也就是说德国人工资比房价涨得快！
2.德国人觉得买房会降低生活品质，
很多德国人的价值观就是，与其省吃俭用买个房子，不如租个漂亮的房子，把剩下钱去享受生活，这才是完美的人生呐！
3.德国政府不鼓励居民拥有自己房子。
德国法律规定，不允许买房者的抵押借款利息从税收中扣除。
如果利息没被扣除,买房和租房其实是差不多的。
4.房屋租赁市场规范，租客权益受极大保护。
德国法律对租客有强大的偏向，极大程度保护了租房者的权益。
法律禁止房东随意抬价涨价，不允许房东因为其他租客愿意支付更高租金，而与现有租客解除合同，租金不允许超过均价上限，3年内租金涨幅不得超过10%。如果超过，租户有权向法院提起诉讼，法院将判决租金上涨无效。
这就大大削弱了房东的权利。
此外，德国严格控制出租房屋的质量，规定房东要对出租房屋定期进行维修，以保证房屋的安全性和质量，保障租客安全。
而且，政府对租客还有租房补贴，租房和买房享受的权利相同，租房也能够享受到和买房相同的权利和社会保障。
德国还有租客协会，会员超过300万人，如果德国哪个城市租金上涨了，会员们就会拉起横幅上街游行。
买房优势被大大弱化，租房变得更加实惠了！
所以说，所以由于租客享受到强大的权益保护，在德国买房的必要性实在是不高，德国人生活安全感也不需要一套房子来解决。
美国人的住房自有率仅有60%，有40%的人一生都租房。
美国人买不起自己的房子吗？当然不是
美国的房贷利率非常低，30年期的固定抵押利率只有3.5%左右，15年的为2.7%，首付低到只付5%就可以，而且房价并不高，均价都在108万左右。
美国一般的白领工资年薪都是在30万左右，一般人买得起房。
那为什么美国人还是不喜欢买房子爱租房呢?
1.安全感
在美国租房像大爷像上帝。
美国人认为买房子就是向银行租房子，和租房没什么差别。
在美国，租客受到法律的严格保护。房屋一旦出租，出租合同法律效力立刻生效，房东不能够单方面毁掉合同，必须要提供基本的家用设备，说租多久就是多久，在租期满之前，绝不会赶人，这大大保护了租客的利益。
2.国民迁移性
从西部拓荒来说，美国是马背上的民族，崇尚自由，一个地方住烦了就去另外一个地方住，如果买房就会受到束缚，后续会很麻烦，不如租房那么方便。
3.费用
在美国买房，每年要缴纳房产税，房屋修理费，还有社区物业费用等等一大笔钱，而租房者就不用缴纳这些费用。
4.补贴
美国房屋租赁法规健全，限制房东权力，保证租客权益，实行住宅租金管制制度与租金稳定政策，市场房租不能随便上涨，对于租金的控制十分严格，公房租金一般不到市场租金的50%。
美国政府为低收入者提供低租金住宅，提供最高达70%的住房补助。
法国对房租的控制很严厉，政府建了很多廉租房。如果你没有房子，还是刚工作的，拿着收入证明就可以去申请了。也可以住政府公房，也可以去租其他房子，政府给你发租房补贴。
法律是非常保护承租人的。如果你付了房租，房东还动不动就跑来，这属于骚扰，租客完全可以告房东，就算是维修，也要经过租户的同意。
日本的租房政策，甚至比德国还严！
日本的租房市场是十分成熟，租房服务十分正规。租客受到特别法律保护，
日本租金已经稳定了多年，房东如果想要提高房租，必须要向法院提交正当的理由，房东因为要卖房和涨房租动不动请租客滚蛋的事情不会发生。
在日本，尤其是像东京、大阪等大城市，许多的住宅只能租不能卖，这就大大丰富了租赁市场的房源。
日本政府为了让中低收入的年轻人也能居得其所，推出一种公团住宅，只需交三个月的押金，房租非常便宜。
而且日本的出租房都很干净整洁，各种配套很完善，家里事情不需要自己操心，有物业、管理公司和房东处理。
透明完善的租房市场，没有地域限制的户籍制，没有不平等的学区房，加上政府的补贴，这让更多日本人选择租房。
所以在国外，不会有因为租房而孩子上不了户口，没办法上学等等事情，也没有结婚时女方一定要求男方有房的规矩！
当欧美人没有住房问题而挥洒人生的时候，中国的年轻人最大的梦想就是能尽快拥有自己的一套房子。
因为，他们想要有尊严!
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