佳兆业与花样年的冬天！

Winteriscoming，地产的寒冬正在无情肆虐，三年前P2P梯次暴雷的局面，复刻到了如今的房地产行业。继中国恒大（3333.HK）、新力控股（2103.HK）、当代置业（1107.HK）先后爆发债务危机。4日，佳兆业（1638.HK）与花样年（1777.HK），也收到深圳住建局的通知，将于明日参加专题会议，讨论公司流动性。令人惊诧的是，引爆花样年的是2亿美元，引爆佳兆业的仅有3亿人民币，这些一天就有几个小目标的销售回款，还拥有上市公司融资平台的大佬，竟然在“金九银十”之际，被轻轻一推就轰然摔倒。相比于众多房企踩了三道红线，佳兆业可是国内仅有的二十余家可获银行最高支持的“绿档”企业，而花样年的老板，更是含着金钥匙出生，能够获取非市场化支持的宝宝。他们都拿不到钱的话，意味着民企开发商的融资基本都被锁死。而且，根据最新公布的财报，2亿就引发债务违约的花样年账面趴着200多亿，3亿引爆投资者围攻总部的佳兆业，账面500亿现金更是创了历史新高。此番违约，几乎宣告这些民营地产的财报里面都是水，就像“莫名质押”的渤海银行一样。最近，布林肯都在关心中国的地产债务违约问题，很多朋友也在问我这些地产公司未来的走向，以及中央会不会救和怎么救这些房企。考虑到监管思路的一致性，还是把时钟拨回到2017年银监会的履新。从那个时候开始，中国金融行业开启了严格监管，尤其是……