2018年的地产行业，被提及最多的应该是“寒冬”，无论是郁亮的“活下去”还是全年超过450次的调控政策，都是“凛冬来临”的最好注脚。高压之下，房地产巨头们却依旧丰收。近日，龙头房企相继发布2018年全年业绩报告，特别是万科、碧桂园和恒大，毛利润均过千亿，净利润超过300亿，净利润与销售额的增长均超过两位数，这依然是太阳底下最赚钱的行业之一。但巨头们同样丰收的背后，却是战略的分野。首先是土储的地域分布。土储为王。这在地产界是颠扑不破的真理。一家房企的土储质量、数量决定着它的持续开发能力、盈利能力、应对风险的能力，这其中，又以土储的地域表现最为明显。选择一二线还是三四线，可以看出房企未来的走向……

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