这几天，我一直在澳洲考察房产，因为，澳洲楼市的春天已经来了。下午，国内的朋友电话我40多分钟，就问我一个问题：“我要买郑州北龙湖XX楼盘，单价43000，你给我一个痛快话，未来能否涨到6万？需要几年？5年够不够？”这一句话里面，包含了太多信息，也蕴含了太多普通人的问题，但也特别值得来好好的说一下。这个问题搞清楚了，很多人当前要不要买，如何买的疑虑就都解决了。当时聊了40多分钟，我的核心观点是以下几点。1、肯定不会跌。2、肯定会涨。3、涨多少不知道。4、什么时候涨不知道。5、涨不涨完全看政策，咱都管不了。6、放开限购涨20%。7、限贷放开再涨20%。8、未来5年限购限贷全不放开完全有可能。9、谁来给你说啥时间涨多少完全是扯蛋忽悠。10、纯投资不要考虑这个总价600万以上的，去买总价160万以下的刚需盘。11、自己住就买个舒服的，管它涨不涨，不跌就是了。至此，这个问题的答案就完了，大家把以上的11点搞清楚，套用到大多数城市大多数楼盘都大差不差。搞明白这11点，就可以看透未来10年的楼市了吗？大错特错。还差的远……

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