《房地产蓝皮书》是中国社科院发布的对本年度房地产行业的预测和建议，我发现今年的蓝皮书罕见地提到了一个内容：「防范三四线房价下跌过快」，这是什么意思呢？蓝皮书对下跌过快的判断依据是，“失去强政策托底，加之之前的需求透支”，说白了就是货币化棚改这个强效政策开始逐渐退出了，而当时透支掉的购房需求不复存在，三四线城市可能会从供给不足的市场，转向变成供给过剩的市场。你还记得卖房如卖葱的鹤岗吗？如果你所在的三四线城市有产业支撑，有人口流入还好说；如果恰恰相反，是年轻人大批流出，那就是最直接的预警，无论这个城市的产业曾经多么辉煌，房价多么高企，在未来的几年，价格终将回归价值。有人可能要问了，为什么下跌风险只说三四线，而“泡沫”更高的一二线却避之不谈呢？其实这是判断房价的误区之一……

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