最近有一个话题很有意思，一篇名为《当小区难以挽回地走向衰败》的文章刷屏了，文中作者讲述了老小区的居住环境不断恶化，业主经过了重重努力之后，还是把自己的老房子卖掉了，换了新房。一般小区在房龄十几年之后，开发商都已经找不到人了，而物业也可能跟不上业主的需求了。原本的绿化变成了杂草、裸土，甚至全变成了停车位；楼道的公共空间被占用了也没人管；最头疼的是，电梯老化了，如果无法及时换新，可能有安全问题......这么一看，老小区的居住条件确实堪忧，想召开业主大会难，想动用公共维修基金更难。要想动用基金修电梯，就要取得2/3业主投票同意，可是很多老小区连业委会都没有，更不谈低楼层的住户很可能会反对修电梯了。很多住宅的产权是70年，设计年限是50年，但问题是，你住着住着就发现，才不到20年，小区就已经破的不成样子，先是绿化环境被破坏，继而是电梯、门禁，最后整个公共空间走向无序，连防盗措施都逐渐失灵。我们买的是70年产权的房子，但……

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