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加不动的居民杠杆!抑制房地产投资!如何理解郭主席讲话?房价还会涨吗?


2019年06月15日  浏览(10344)人
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昨天,第十一届陆家嘴论坛在上海圆满谢幕,虽然主题是“加快国际金融中心建设推动经济高质量发展”。但是整个论坛的焦点都在人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清身上。郭主席在演讲中表示,必须要正视一些地方房地产金融化的问题。我帮大家归纳总结一下郭主席讲话的要点:1.近年来我国一些城市住户(居民)部门的杠杆率急速攀升,相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平;2.更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右都投入到房地产领域,一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源,导致资金使用效率进一步降低,助长了房地产投资投机行为;3.当买房子只用于投资和投机却并不出租时(针对空置房),就是一堆闲置的水泥、钢筋和砖头。房住不炒,历史证明凡是过度依赖房地产实现经济繁荣的国家和地区,最终都要付出沉重代价,凡是靠投资投机房地产理财的居民和企业,最终都会发现其实都很不划算。郭主席的讲话很接地气,总结一下就一句话……


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