昨天，第十一届陆家嘴论坛在上海圆满谢幕，虽然主题是“加快国际金融中心建设推动经济高质量发展”。但是整个论坛的焦点都在人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清身上。郭主席在演讲中表示，必须要正视一些地方房地产金融化的问题。我帮大家归纳总结一下郭主席讲话的要点：1.近年来我国一些城市住户（居民）部门的杠杆率急速攀升，相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平；2.更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右都投入到房地产领域，一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步降低，助长了房地产投资投机行为；3.当买房子只用于投资和投机却并不出租时（针对空置房），就是一堆闲置的水泥、钢筋和砖头。房住不炒，历史证明凡是过度依赖房地产实现经济繁荣的国家和地区，最终都要付出沉重代价，凡是靠投资投机房地产理财的居民和企业，最终都会发现其实都很不划算。郭主席的讲话很接地气，总结一下就一句话……

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