众所周知，全国房价在2019年5月的三令五申中，彻底熄了火。除了像成都、武汉、杭州这种限价政策下新二手房价倒挂严重的城市，偶尔还能听到百人抢房摇号的「旧闻」，其他城市一律开始「高位横盘」。回顾上轮房价大周期，让人感慨。全国性的去库存加上棚改红利，整个市场情绪化失控。该涨的地方涨，不该涨的地方也涨，有钱的买房，没钱的也买房，不惜借高利贷对赌行情的炒房客，不在少数。结果赌天赌地，没赌过诡谲多变的调控法令，这届炒房客大都输得连裤衩都不剩，不过永远会有不死心的投机者，愿意轮班站在高岗上，幻想着套利后的喜悦，下一轮还会看到他们的身影。当下，库存是去完了，但副作用同样明显，房价泡沫撑大了几层，居民负债绷到了极限。当务之急只能进入「螺旋上升理论」的第7步——居民收入提高。至于螺旋上升理论我在之前的文章里具体讲过，房地产周期有一套恒定不变的公式：金融加杠杆—地方借贷—基础建设—房地产开发—房地产加杠杆—向居民转移—居民收入提高—居民自身杠杆降低—房地产泡沫消失。为了让房地产泡沫降下来……

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