1984年12月，中英联合声明刚签订，香港招标修建香港会展中心，给出的条件相当优厚——免收土地出让金，建成后大部分产权归开发商所有。但招标那天，场面很尴尬：只有新世界一家企业投标。现在我们已经习惯了碧桂园456的高周转周期，完全不知道做一个项目十几年的感觉。香港会展中心的工期当时就很长，将跨越1997年那个万众瞩目的日子。香港的地产商那会心里都没谱。只有“彤叔”郑裕彤坚定地相信，香港的明天会更好。这份坚信，在十年后得到了回报。1995年3月17日，香港回归交接仪式领导小组成立。他们遇到的第一个问题就是……

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