日前，香港特区行政长官发布施政报告，对房地产发出历史性大招：一是大幅回收私人土地，百分之百用于建设公营房屋。预计未来五年将回收400公顷私人土地，而过去五年仅回收20公顷。二是未来10年，香港公屋和商品住宅新供应比例由60:40调整为70:30，公屋供应将占到七成。三是降低首付比例，最低一成首付，支持刚需购房。首次置业人士，最高可申请九成按揭贷款，只需要付一成首付，楼价上限从400万港币提升到800万港币。四是继续推进填海计划。在香港岛和大屿山之间填海，其中“交椅洲人工岛”能为香港提供1000公顷的土地，成为重点发展新区。在此之前……

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