在21世纪20年代，投资依然遵循二八法则。少于20%的人赚钱，大于80%的人陪衬。利润最丰厚的进场时点，恰是无人知晓、满是怀疑的时候。大众蜂拥而入之日，便为亏钱的征兆。正是，人多的地方不要去，人少的地方可以有准备的去。特殊机会投资的第一特征是，掌握特殊信息的小圈子独享；第二特征是，和大众判断不同的特立独行；第三特征是，不同人对风险程度的判断偏差极大，有人认为风险巨大，有人认为毫无压力。下文的五个投资亦或投机，正是如此。说出来你都不信，十年来，表现最差的资产是上海写字楼。在全世界房价最贵前十的上海东北角最繁华商圈，五角场万达广场写字楼的二手价格也就是2万出头，10年前的买入价也是二万出头。周边住宅价格8万以上。再次表示不敢相信。而在浦东陆家嘴，朋友的办公室租约到期前3个月通知房东不续租，三个月来，没有一个新租户来看。据说，二级市场私募集聚地——联洋，某些写字楼最近直接砍半。原因在于大量伪金融公司的出清，如P2P，以及小私募的生存困难，募资难啊。如果5%是相对合理的租金回报率水平，上海很多核心地段的写字楼正在接近这个数字。上海陆家嘴年限较久但品质ok的办公楼，满租的情况下，每平米日租金8元，年租金2555元，二手或拍卖价格4万元，即使算上税，租金收益率也有5%+。租金回报比银行存款要高，还有升值空间。全球核心资产，是不是很值得持有呢？事实上……

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