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房贷利率下调,买房成本降低,楼市蓄势待发?


2020年02月17日  浏览(4981)人
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2月17日,央行对外发布公告称,将开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。其中,2000亿元1年期中期借贷便利操作,中标利率为3.15%,较前次下降10个基点。这也意味着,2月20日的LPR(贷款市场报价利率)至少有10个基点的降息空间。对于这次定向“降息”,央行称是为了有效缓解疫情严重地区企业的融资成本,让大家能扛过这几个月。但我们也知道,如果5年期利率降息10个基点成为现实,对楼市的影响不言而喻。在中长期贷款中,房地产贷款,尤其是个人购房贷款所占比重非常大,这次明面上下调了MLF利率,其实也相当于间接下调了房贷利率,利好楼市。还记得上一次,MLF“降息”利好楼市是在2019年11月20日,当天开展4000亿元MLF操作,5年期以上LPR下降5个基点至4.80%,是新LPR亮相以来首次下调。其带动了全国房贷利率连涨半年后的略微下降,甚至低于“换锚”前房贷的基准利率4.9%,一时市场舆论不断,颇受市场关注。之前讲过,房贷利率是影响楼市最重要的因素之一。房贷利率下调……


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