3月1日，中国存量房施行房贷利率机制转换的第一天。这场转换，涉及28万亿资金，普及中国所有居民，是房贷一族必须要过的程序。这种转化规模和工程量，历史少有。而且这意味着，过去传统以基准利率为锚的方式逐渐被取代，以LPR利率为锚的房贷利率制度将迎来契机，这将更符合市场自由机制的建立和房地产脱钩实体经济，是一次历史性的进步。从3月1日开始，截止至8月31日，你会陆续接到电话，银行喊你过去“重新签订”房贷合同。房贷合同必然是要谨慎的，因为涉及一辈子的债务管理，所以在签订之前，子木作为楼市研究者，有必要和所有读者讲透彻一些东西，防止在此事上“被坑”。下面以问答的形式，给大家彻底解析LPR利率转化的所有问题。（如果你还是看不懂，请直接看黑字部分的结论）问题一：LPR利率是什么，是怎么算的？……

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