昨天，广州市政府在官网发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》，其中，引发热议的是第（三十一）条：优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。简单说就是：1、不再限定商服最小分割单元，取消了之前300平米的销售限制；2、商服类项目以及二手商服不再限定销售对象，取消了之前销售对象应当是法人单位的购买；所谓商服类项目，是指商业、办公项目。这其中在住宅限购的大环境下，部分商服类项目被设计成酒店式公寓、公寓式办公等“类住宅”销售。因此，这个新规一出，旋即在市场上掀起了巨大震动。目前主要观点有两个：1、这基本意味着广州个人购买新建商服类物业的限制完全取消了。2、这对公寓是重大利好政策。这样解读表面看是对的，但存在严重误导。特别是……

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