上海、广州和深圳的楼市变天了！根据记者报道，广东多家银行已经暂停房贷的发放，尤其是深圳地区，被重点照顾了。而广州四大行的房贷利率全线涨价，利率上浮约15个基点且放贷周期不保证，上海的银行也全部收紧了房贷。在目前的广东和上海，拿房贷那叫一个难。一家银行的信贷负责人对记者说：“目前确实暂停，但不是停贷，如果有客户问，我们对外只表示额度紧张。”另一家银行的信贷负责人表示，目前总行对外的统一口径为：“节制接单”还有一家的个贷经理直接对记者说：“基本上一笔都不让放。”银行的贷款是有额度限制的，但每年1月1日会获得新的额度。很多在头一年通过审批的客户，都因为额度限制被拖到了第二年，而每年的年初，也是各路房企“开门红”的时间。1月份，是银行房贷额度最充沛的月份，为什么会突然没额度了？因为在1月26日，住建部赴上海和深圳进行调研，要求落实城市主体责任，坚决遏制投机炒房。新华社说的很清楚，中央再次强调了房子是用来住的、不是用来炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段。于是在1月27日，广州四大行的房贷就突然涨价了。关于银行房地产贷款被限制的通知，不是今天下发的，早在2020年12月31日号就下发了，给银行划分了两条红线，严控房贷比例。那为什么1月26日住建部要去调研，而且是专门跑到上海和深圳进行调研，次日广州房贷就涨价……

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