在很多路子够野的人眼里，买房有一个捷径。只要你能借到钱，甭管是信用卡、网贷还是跟亲戚哭穷，总之先付全款把房子买了。等房产证一到手，转头就可以把房子抵押给银行办个经营贷，不光能把之前的借款还掉、还能省掉不少利息。这可不是天方夜谭，以目前的利率水平来算的话，同样是贷款500万，20年二手房商贷的总利息比经营贷要少上近百万，只要这事能成，找中介“开办公司”、“包装自己”的那点开销还真就不够看的。不过放在眼下，这个路子是被堵得越来越死了。打从去年深圳炒房的事情闹大之后，不少银行对这类业务的审核就变得严格了起来。尽调要做，流水要看，甚至还会去经营地实地调查，要是出了纰漏还会被银保监开罚单.再后来，就连正经的房贷都不太能批得下来了。比如说在广东，不少银行的个贷经理都表示目前额度比较紧张，放款可能要往后拖一拖；这还算是好的，有的银行干脆暂停了按揭贷款业务、连单都不接了，就算你刚交了首付、款也批不下来。不光如此，广州工农中建这四大行的房贷也跟着涨了：首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷则调整为LPR+75bp，这下不知道有多少没早下手的刚需要哭晕在厕所。除了广州和深圳，上海的情况也差不太多。招行给的说法是额度有限、放款无限期；兴业则说要等到6月份才有眉目；浦发给的回复倒是畅快，可等上一个月也是最起码的。对了，就连北京也没逃过这一劫……

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