“一单都开不了，只有靠房租小单维持生计这样子。”平日里笑嘻嘻的小虎，这次眉头紧锁，显然感到了危机。小虎是深圳宝安一家中介机构的店长，摸爬滚打几年，小有成就，也是我了解深圳市场的主要通道之一。他的现状，其实反映了现下整个深圳楼市二手中介的困境。我查了一下数据，2月“二手房指导价”新政出台后，深圳二手房成交量一夜入冬。第一周，深圳二手房网签362套，环比下降78.3%。这都不能用暴跌、腰斩去形容，直接是冰封。现在卖家不敢卖，买家不敢买，银行不敢贷，中介不敢攒。“去年大调控，今年又来，同事走了好几个，怎么办？”小虎悻悻地问。“等风来”，我答道。欲知深圳楼市后事，我们还要从这次调控的底层逻辑去逐步分析。2月8日，深圳“二手房指导价”新政出台，当初我没有做过多解读，因为“二手房指导价”的提议已经好几次了，每次都是不了了之。这跟房地产税出台一样，难度奇高，个中关系错综复杂。但接下来这段时间，监管部门的决心让人一身冷汗。先是2月23日，深圳住建局严查二手房中介，全面下架高价“房源”。其次，严查贷款，要求当地银行，依据参考价执行贷款额度审批。空中呼啸刀片飞，街上莫敢留一人。与此同时，坊间传闻……

会员用户请加微信，以防失联！