最近发现一个很有意思的现象。一二线城市的咨询量趋缓，三四线城市的城市的购房问题却一反常态，加速上升。前者好理解，一二线城市年后市场火热，接连出政策打压，大家普遍比较迷茫。但三四线城市，大都处于漫漫阴跌之中，没什么动静。我采访了十几个读者，最后总结为：“焦虑性上涨”。因为最近很多媒体都在鼓吹“板块轮动理论”，意思是：今年跟过去一样，新的房价周期已启动。一二线城市上涨后，被调控，紧接着需求会溢出到三四线城市，迎来新的增长。甚至还拿出了案例，比如江门市，标准的三四线城市，但最近因为楼市太火，也跟着一二线城市被调控了。那么真相到底是什么？三四线的房价会不会涨？大家又该怎样做决策？这是我今天要帮大家解决的核心话题。在楼市研究中，“板块轮动”是一个重要变量。其中的逻辑是，一二线城市楼市火热，量价齐涨，被调控打压后，人们买不到或者买不起房子，引发焦虑，就会想办法在其他地方买房，或者是周边或者是三四线老家，赶一波财富大潮。这就好比从高到低放三只桶，往最高的桶里注水，当第一个桶装满了之后，水就溢到了下面的第二只桶，第二只桶满了就到了第三只桶。但注意了，经过我这么多年的研究……

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