自年初以来，无论是政府层面面还是机构层面，一直都在释放“房地产税即将落地”的讯号，尽管来得比预想的要迟，但终究会要到来。说实话，就民间人士而言，本人恐怕最有资格谈房地产税这件事，2009年，本人第一次向有关方面提交《民间版房产税法草案》，后来又公布到网上。当时的本意是通过立法调控房地产业良性发展。事到今天，如果真有《房地产税法》出台，调控应该不是主要作用，扩大税源的功能反倒会更大。最近一个月，金融高层纷纷发话，警告国人不要炒房，不要期待房产永远升值。为什么要警告？因为调控失效。这种警告是必须的，但对于不同的人，又必须有自己的判断，买房，不买房，不要听专家的，也不要听官员的，不要被某些深奥的专业分析所误导。普通老百姓就该观察自己看得懂的、朴素的讯号指标，然后根据自己的财力，该买房时果断买，尤其是刚需和改善型住房。在给出判断指标之前，我想给房地产的“产”字做两个定性：产，从国家角度看，它是一个产业，并且是中国最大的产业，决定ＧＤＰ稳定性。产，从私家角度看，它是一种资产，也是国人拥有的最大资产，决定国人的安全感和成就感，是私权时代的灵魂追求。有了这两个定性，就会有一个结论：国家和个人都喜欢房产，喜欢不断升级的房产。下面，我们就来看房地产未来的十大观察指标……

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