当房贷利率越来越高、而手里的资金又没有好的投资渠道时，少贷款、甚至提前结清房贷是一个选择。在楼市严调控下，房贷额度正在受限…表现为不仅房贷难申请、额度变少，更重要的是贷款利率也在急剧上升。当下全国各地首套房利率普遍在6%左右，二套房的利率就更高了、最高的已达7%！以贷款100万、时长30年、等额本息还款为例：如果按照5年期LPR4.65%（类似于之前的基准利率）的利率计算，每月的还款额是5100元、总利息是85万。如果按照当下6%的利率来算的话，每月还款额就增加到6000元、总利息是115万。买同样的房、贷同样的款，就是因为贷款时机不对、遇到了高利息周期，不得不多支付30万的利息！通过抬高利率来加强楼市调控、进而管控房价上涨，目的是保护刚需买房上车，但也会误伤刚需…反而会因此增加买房上车的月供压力，刚需买房更难了。难怪有人吐槽到：房价或许不涨了，但贷款利率却上涨了，因此每月的还款额并没有变化、还款压力是一样一样的。房价和利率的跷跷板游戏，让人感觉楼市调似乎控调了个寂寞。资金调控是楼市调控的重点，信贷调控是资金调控的重点，而利率高低的调控又是信贷调控的重中之重……通过提高房贷利率、来抑制房产的投资/投机需求，是本轮楼市调控的一个鲜明特色。这就是房贷利率越来越高的原因。以后的房贷利率会降吗？……

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