1、会不会有首套免征？一般不会，我有两套房，一套两千万的豪宅，一套天通苑三四百万的，到时候该免征哪套？更极端的，我有套北京别墅，鹤岗还有一套，你说该免哪一套？这种税收成本高的没边了。所以最好的办法就是全面开征，然后你再把你家的情况录入系统（需要政府发的凭证），计算机给你算“退税”，直接打到你家账户上，比如你家有三个娃，响应了国家号召，退税20%，再或者你家有四个老人，老人都70岁以上，再退20%，等等。这样操作还可以顺便鼓励三胎。上海已经搞了十年的房产税，大概征收逻辑是：1、首套房免征，而且不管面积大小。2、第二套房开始，会根据家庭人均住房面积来计算，这就有两种情况：人均不超过60平米，则免征房地产税。人均超过60平米，则对超出的住房面积进行征收房地产税。征收了十年，到现在一年能征收200多亿，财政收入占比非常低，其他地方有没有可能学习上海？首先说，房产税的三个目的：增加财政收入；调整收入结构；最好能抑制下房价上涨。上海房产税一个目的都没实现，如果其他地方学习上海，连200亿都凑不到，对于地方财政尚且杯水车薪，其他地方房价差上海一大截，更收不到啥钱，所以大概率不会那么搞。我在《1994年，没啥大事却又影响深远的一年》里提到过，为啥我国后来大规模卖地？因为1994年开始了分税制，税收大头都上交中央政府，地方政府没钱了，随后开始……

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