房地产税试点终于落地，不论是试点时间长达五年，还是全面推出需要更长的时间，其信号意义远大于实际意义，开弓已无回头箭，体现的是政策推动房地产市场改革，促进共同富裕的决心！房地产税的试点，其实是楼市运行逻辑彻底转变的开始：房地产绑架实体经济的所谓“大而不能倒”的利益属性，将会显著弱化甚至彻底消失。房子“保值增值”的金融属性被削弱，将主要回归居住属性，房子核心资产的地位下降；“土地财政”的地方政府收入模式将被改写，房地产税将成为地方政府收入的主要来源；对于促进“共同富裕”具有深刻的引导意义，让居者有其屋，是政策的终极目标。这是一场影响每个人利益的深刻变革，不仅影响人们对短期房地产价格走势的判断，而且影响对房地产长期投资价值的评估，对于过去高速发展、风光无两的房地产行业来说，也是一次凤凰涅槃的冲击与重生。我认为，房地产税的试点，初期重在对房地产市场预期的引导，即居住需求以外的投机需求会因此收敛，从而保持房地产市场价格的稳定；中期而言……

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