本想买房博暴击，一加杠杆苦至今。如果抱着投资赚钱的目的去买房，当房价不涨、甚至还下跌时，预期幻灭后的痛苦那叫一个煎熬灼人。如果再借了钱、加了过高的杠杆，这种灼痛更让人苦不堪言、可又非常无力。相信在2017-2018年楼市高位站岗、套牢至今的人，会深有体会。老张就是这个群体中的一个，类似他的故事会有很多。经历2016年房价的暴涨，万人抢房的震惊场面历历在目，老张终于在2017年出手了、却站在高岗。他把自住的房子抵押给银行、获得了90多万的资金，又把这90多万中的大部分作为首付购置了一套140平、单价1.8万的四房，想着就此财富暴击、资产翻倍…没曾想却由此资产缩水、负债累累。老房子每月要还款6000多元（这还是在2020年做了一次贷款置换的结果，之前的利率更高、还款额更高），新房子的月供近1万，这样一个月下来就是1.6万，如果再加上生活用度、每月的支出不会少于2万块，要知道老张所在的城市只是一个二线城市、普通上班族的工资大概五六千。最近老张的房子要交房了，但房价也从最高点的一万八九降至当下的一万六，就这样凭空损失20余万，可又遇到新的难题：这房子到底要不要装修。装修款老张是拿不出的，如果办个装修贷、又会新增一笔负债，无疑会让艰难的生活更加艰难。而要想凭借租金那点收益冲抵装修款、简直天方夜谭，不知道要等到猴年马月了。每每向人说起买的这套房，老张都是一肚子苦水，连连摆手、频频摇头，一个劲得埋怨自己贪图买房赚收益。虽然老张买房的主要目的是为了投资赚钱，但也有自住的考虑、把小三房换成大四房。本打算等到新房交房、再把旧房子卖掉抹平债务，来个完美的房屋置换、再赚波收益…可这种操作的前提是房价得涨，而残酷的现实是房价偏偏不涨、甚至还跌。老张很惨、但绝不是最惨的，虽然负债累累、但还没有杠杆断裂，他最大的失误是加的杠杆超过了自己的承受能力。最怕的是……

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