最近易居研究院的数据显示，全国住宅库存创五年新高。住宅库存主要存在于三四线城市，这些城市要么缺乏产业，大量人口外流，购房需求本就不那么多；要么是一二线城市附近的城市，产业是有一些，但主要还是一二线城市外溢的投资需求撑起房价，如今一二线城市周边投资预期遇冷，这些周边城市库存也就提升了——几年前的环京河北城市如此，如今深圳旁边的惠州和东莞也是如此。今年房地产市场较为冷淡，房价下行，以至于到了11月全国有21城发布了“限跌令”，这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。今年对房地产企业的信贷资金偏紧，是和去年的“三道红线”政策一致的。而像恒大这样的大企业出的问题更是加深了对房地产行业的悲观预期。其实在恒大出事前后，很多房地产企业都出问题了，只不过知名度没有恒大这么大而已。最近中央经济工作会议提到“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，考虑到最近央行决定降准0.5个百分点，资金上房地产企业可以缓一口气了。但这不意味着……

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