5年期LPR利率终于下调了！买房人有福了！刚刚据央行公布，5年期LPR利率下调5BP至4.6%。有银行业内人士表示，由于银行贷款发放时，取值放款日前一日的LPR利率加点形成最终贷款利率，因此各银行有望最快于明日启用新的5年期LPR利率作为新的房贷款利率基准。这应该是2022年楼市迄今为止最爆炸的新闻，要知道此前5年期LPR利率已经连续20个月未变了。很多人说，这段时间，房贷利率不是一直都在下调吗？有什么大惊小怪的。这不一样，我再给小白同志解释一下什么是房贷利率。房贷利率=5年期LPR利率+加点。其中5年期LPR利率是“基准”，是央行决定的，每个月20号对外公布一次；而加点是由各银行决定的，每个城市不一样，每家银行也不同。现在你去银行买房，人家告诉你房贷利率是5.5%，其实就是在基准4.6%（最新）的基础上，上调了90BP。总之，这段时间所有城市的房贷利率下调，其实都在下调“加点”，而5年期LPR利率已经连续20个月没变过。而这次，下调5年期LPR利率，动了基准，影响是全国性的，而且能量远大于加点。究竟有什么影响呢？……

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