很多读者说，央妈放水，房价又要压不住了。这种认知是非常肤浅的，是过去式的，是不符合当下房地产行业形势的。在过去的30余年里，房价一路高涨，让许多人对房价特别敏感，对“放水”特别敏感，以至于达到了“杯弓蛇影”的地步。只要一看到“货币宽松”，就下意识地认为，房价的美好时代又要回来了。今天，我就来跟大家说，为什么房价不会涨？如今，中国房地产行业的现状到底是什么样的？总的来说就是八个字：“优胜劣汰，平抑风险”。国资房企作为中国房地产行业的压舱石，在经营上，要比私营房企稳健得多。在三道红线的监管政策下，总体上，国资房企的财务承压能力也要强的多。但私营房企则大多表现不尽人意。某些私营房企大规模举债，大规模扩张，财务成本高企，杠杆率居高不下，其中的代表性房企就有恒大集团、华夏幸福、新力控股、阳光城以及融创集团等。在高负债、高杠杆模式下，恒大集团扩张得最快，也发展得最猛，债务爆雷亦是颇为惨烈。私营房企过于追求短期扩张，成了本轮房地产调控中爆雷最大的导火线。相反，国资房企在中国房地产行业中，起着压舱石的作用，对自身风险控制，要严格得多。同时，在政策风向方面……

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