这几天翻了一下越南新闻，越南证券市场和地产双双暴雷，目前越南正在严查，抓了一大批人。这次先说房地产暴雷。你可以通过我叙述的案子尝到一种“熟悉的感觉”。先说一下背景：今天互联网炒作越南的房地产，实际上就是炒作过去的老新闻，早在2008年，新浪网就有这么个新闻：越南炒地皮问题压根不是什么“新东西”，14年前就有了，只是这次借着“李嘉诚投资越南”又回来了。2008年，越南金融暴雷，导致大批的银行遭到重创，一直到现在都没恢复过来，一些商业银行迄今为止还在背负巨额的债务，吃一堑长一智，越南政府对土地炒作实际上比较敏感，在越南房价开始上涨后，对贷款日益收紧。2018年，越南的房地产行业贷款增速为26%以上，到现在仅为12%。早在今年1月，越南多家银行上调利率，其中，西贡商业股份银行对5000亿越南盾以上、期限为13个月的存款适用7.6%的年利率。亚洲商业股份银行（ACB）和越南科技商业股份银行则按照满足具体规定的存款采用7.1%的年利率。在房地产政策收紧，利率拉高的情况下，市场上的资金可想而知。新皇明集团旗下有三家公司……

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