最近各个城市陆续出台多条促进房地产消费政策，包括降首付、降利率、放宽购房条件等等，国家层面也释放出各种对房地产的利好信息。然后就有很多人在后台留言问我——我，你怎么看房地产的未来趋势，未来房价会大涨吗？今天就聊聊这个问题。首先，给一个基本的结论：中国房价已经到顶，未来房价是绝不可能大涨的。为什么？下面从几个维度来说明这个问题。2019年，根据统计局数据，中国城镇居民人均居住面积达到39.8平米，农村居民人均居住面积达到48.9平方米。放眼全世界，中国人均居住面积是一个非常了不起的数据。2019年亚洲国家的城镇人均住房面积中国是毫无疑问的第一，日本33.5平方米、新加坡30平方米、韩国28平方米。俄罗斯虽然地广人稀，但人口基本集中在欧洲部分的莫斯科、圣彼得堡等大城市，城镇人均住房面积也比较小，仅为28平方米。欧洲的英法德城镇人均住房面积40平方米左右，美国人均67平米。也就是说，中国人均居住面积与发达国家相比也排名前列。然后是自有房率，根据人民银行统计数据，我国城镇居民家庭的住房拥有率为……

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