人都是记吃不记打的，地产的问题其实一直都有，甚至在房地产最火热的年代，局部地区去化率都开始在令人担忧了。2012年，我跟一个朋友去鄂尔多斯看煤矿项目，当地刚好有另一个朋友做地产开发，他领我去康巴什新区圈的一望无际的一大片地，问我有没有办法解决。我有什么办法呢？没有人，有的是大片的地，谁也没办法解决问题。十年之后，鄂尔多斯的地产似乎缓了一口气，因为新区再也没有批新的地，因为政府大规模的搞棚户区改造，因为政府开展各种以资源换产业的规划，现在鄂尔多斯康巴什新区已经不再是知名鬼城，但归根到底，还是因为煤炭的价格涨起来了，当地政府有钱去扛，用钱来吸引人，吸引产业，但最终效果如何？真不好讲，只能等哪天煤炭价格再跌下去了，才能看到真实情况。但并不是每个城市都有鄂尔多斯的好运，还能持续的去反哺地产，大部分城市吃惯了土地财政的饭，轻飘飘的说一句摆脱依赖，现实吗？2月6日，武汉发布16条稳经济措施（下称16条），房地产行业被归为“困难行业”。很多从业人士都在哀叹，不降价根本卖不动，但降多少才能卖动，降到什么程度才能卖动呢？别跟我说什么买涨不买跌，跌到一定程度，它必然会跌不下去，但谁又敢去放任自由市场，让房价真去探那个底呢？现在大家只好僵持在原地，于是卖不动，根本卖不动。银行第一个行动起来，来了个利息打折。这就让那些存量的房贷客户心里格外不是滋味了，于是……

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