中国房地产报撰文称，应该允许房企降价促销。这是官媒首次在房价上提议松绑。这句话有两层含义，第一层是，房企想降价促销，回笼资金，改善现金流。第二层是，地方政府不许房价降价，想稳住房价，稳定金融体系，避免老百姓的财富流失。站在不同的立场，就会有不同的观点。房企就不用说了，恒大、融创、建业、富力、碧桂园等声名赫赫的大房企，一个接着一个的爆雷了。碧桂园在现金流告急后，就发了一个通告：“集团现金仅够满足保交楼和日常运营。”也就是说，银行贷款、美元债、私募基金、供应商货款等，都靠边站，暂停支付了。要换上这些债，得靠后续的销售回款。如果销售回款不给力，后续的债务恐怕偿付率难以保障。可理想很丰满，现实很残酷。当下的中国房地产市场呈现出两极分化的特点，豪宅供不应求，价格持续上扬，刚需房少人问津，卖不动。房企想降价促销，但各地方政府又下发了限跌令，不许房价大幅下跌。这就让房企陷入了一个进退两难的局面：不降价，卖不动，想降价，有限跌令。在这背后，其实就足以证明：当下的房地产市场横盘不完全是市场化的，而是靠人为硬撑的。在许多三四线城市，当地的房价是过高的。一些人在网上带节奏，说限制房价跌，是因为地方政府仍然想靠卖地去补贴财政。这个说法是非常短视的。限跌令出台的真正原因是，为了避免大部分人房产的迅速缩水，以维持金融稳定。在最近这几年里……

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