时至今日，许家印仍然会想起2018年时，他荣归故里的那一天。富贵不还乡，如锦衣夜行，那一天，暴富的许家印回来了。当地的各级政府对接待做了精心安排，如同“元妃省亲”一样，一切安排得完美无缺，精确到每一刻、每个地点。许家印顶着首富的头衔，在短短两天之内，与各路领导座谈，捐建学校和医院，给村里人发钱，还专门在老家吃了一顿“忆苦思甜饭”。那一刻，他是老家人眼中的太阳，所有人都捧着他，所有人都仰望他。但是，许家印没想到，他的光辉形象，会垮塌得如此之快。从2020年开始，许家印和恒大深陷债务危机。经过两年多的“抢救”之后，最终，在2023年9月28日，许家印因涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施。那么，许家印到底做了什么？最后落得如此结局？其实，许家印的成功与衰败，和中国过去十几年房地产行业的发展轨迹有很大关系。十几年的时间，随着城市化进程和棚改战略，无数企业靠着开发房地产一步登天，从寂寂无名走向巨富。但是，很多人却忘了，房子之所以值钱，不是因为它有多值钱，多稀缺，而是因为后面有人愿意花高价买它。很多人也忘了，这些房企，其实大部分是“负债”经营的，之所以没有爆雷，是因为其新业务的良好，利润和银行贷款能覆盖住负债。这就像玩“击鼓传花”游戏一样，只要鼓声不停，这个游戏就能继续玩下去。但是，如果鼓声停了呢？如果没人接盘了会如何？如果房价大跌了，新业务无人问津，银行不愿意贷款，那么房企的债务会如何？……

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