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万科”应该是这一轮“出清”结束的标志！


2024年04月03日　
来源：圆方你怎么看啊
微信ID：yflooklook

有许多小伙伴问到了万科的问题，：
有问，“万科没得玩了？”
有说，“刚买完万科的房子，应该不至于有啥影响吧？”
还有判断，“万科最后会被国资进一步增持控股吗，筑底完成就是经济改善之时吧？”
还有小伙伴说“没写大A情况及万达收购事件，先点赞，再差评”
一方面最近万科债的问题闹得沸沸扬扬，另一方面举报万科的小作文也传的漫天飞。所以大家伙对万达比较关注，那么万科到底会怎样，以及万科的“终局”意味着什么？
今天我们一起聊聊：
“万科”应该是这一轮“出清”结束的标志
说万科之前，先说说万达：
2024年3月30日，太盟投资集团，中信资本以及多个中东财团在大连的香格里拉酒店签署协议，王健林出让了万达商管（万达广场）60%的股权。这个协议的签署，基本意味着，在几轮对赌上市失败后，王健林终于失去了“万达”这一品牌，以及相对应失去了的可以说是中国“最优质资产”之一的核心控制权。
有的媒体，把这种“甩卖”形容成“断臂求生”，但是实质上，断臂是可以求生的，但是换脑之后，万达这个公司运营本身是活下来了，也没什么变化。但是这样的万达和之前的万达是否是一个万达呢？或许个中滋味，只有当事人能够真正品味出来。
而“新万达”，当没有了那么多包袱，那么多约束之后，其资产价值也将迎来重估，特别是当万达选择在“某资本市场”上市之后，今天收购这60%股权所花费的600亿费用，就是九牛身上的一根毛……
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“万科”的问题，如果从“万达终局”的角度来看，其实或许是一个故事的不同讲法，并也不复杂。
因为不管是“万科”向险资求救无门，还是“深铁”被爆自顾不暇，又或者是某合作方“实锤举报万科”的小作文满天飞。背后是这些个机构，这些债权方，这些利益相关方要“搞死”万科么？
当然
并不是……
这一系列的新闻被爆出来，同时被大众所看到，就是有人希望，“万科”今天的管理层，可以给自己一个“体面”，而如果“万科”的管理层不愿“体面”，自然会有人帮他们“体面”
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那么，“万万”的终局，或者具体点说是“万万”实控人的终局，对于今天中国房地产市场是一件好事么？我们不妨换一个角度去想。
一个资产，有人卖，自然有人买。
就如同2016年前后，在大家觉得地产会继续高歌猛进的时候，李嘉诚选择出售资产，当时接盘的人茫茫多，还嘲笑李嘉诚胆子小，几年后，大家明白了姜还是老的辣。
而今天，接盘这些资产的“新的实控人”，从“老的实控人”手中买下了这些资产的时候，想必他们对于中国未来的经济，以及中国未来的资产价值，也是有一个中长期判断的。
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那他们的判断的依据，又是什么呢？大家可以留下自己的思考和判断，等待五六年后，再来验证……

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