5年期以上，首套房利率跌至3%了，结合公积金贷款2.85%的利率，首套房综合利率已经跌破3%了。中建农工商五大国有银行，首套房利率也都下调到了3.15%，包括广州、苏州等城市。由于取消了利率下限，对于一部分财务状态特别良好的客户，利率可以进一步优惠至3%。新发贷款利率的持续下跌，也让存量房贷款用户破大防了。这些人在高位站岗买房时，利率普遍在5%以上。即便今年已经下调了一次存量房利率，但依然高达4.2%。过完今年，这个利率可以继续下调至4.1%。可和新发贷款相比，这个存量房利率依然过高。关乎下调存量房利率的呼声……

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