很多读者让我讲讲近期楼市，那我今天就回归主业，补一篇楼市解读，近期正好有几个比较特别的信号，对大家理解趋势非常有帮助，下面挨个做分析。第一个是广州。前几天刚宣布支持听取住房公积金支付新房首付，刚刚又出新政，花都区买房送“人才绿卡”，这玩意可以摇车牌、上学、安居保障，基本跟户口没什么区别。一线城市买房送户口，算是打破了先河。广州对救楼市的欲望这么强烈，到底为什么，是房子卖的不好吗？我查了数据，广州7月二手房成交高达10034宗，创2021年5月以来新高，作为门槛最低的一线城市，今年也没少虹吸低能级城市的人口。楼市不差，问题其实出现在了经济层面。前两天各大城市公布上半年经济运行数据，结果广州GDP增速只有2.5%，在前十城市中垫底，跟尔滨一个水平。而重庆，增速高达6.1%，位居全国第4。虽然说，重庆不能看作一座城，而是一个省，综合体量，广州不能比，但毕竟堂堂一线城市，被二线城市超越，面子上总挂不住。而且最大的问题出现在了汽车制造业，传统燃油车，广汽被长安碾压，新能源汽车，小鹏被问界吊打。作为汽车制造业龙头，走到这一步，压力可想而知。这时候通过房地产找补数据的作用的出来了。第二个是东莞被曝出，买房买一送一。这个也是活久见了，你说买房送家电也行，送车也行，送房还真没听说过。我研究了一下，这个盘是万科旗下的，叫万科中天·世纪水岸。买一套140平米以上的大户型，送惠州一套公寓。买大平米住宅送小面积公寓，这么看，就理解了，之前其他地方也有楼盘这么干过。理论上……

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