今天终于宣布，期盼已久的降息降准政策要落地了。具体来说，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；在今年年内还将视市场流动性的状况，可能择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。而更受大众关注的，显然是房贷利率的调整。措施调整里就有降低中央银行的政策利率，预期贷款市场报价利率（LPR）、存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百分点，可见房贷利率也会下调。至于已经买房的人，他们背上了沉重的房贷，过去的房贷利率也比较高，措施也会引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。另外，还会统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。种种措施，是给买房的人减负，促进大众买房。毕竟大家都不想背贷款买房了，而已经背了贷款买房的人里，很多都不堪重负了。资料显示，今年上半年42家上市银行的个人住房贷款余额合计较年初减少了3191亿元。其中，邮储、浙商、中信三家银行仍保持超百亿元的增长，但工商银行、农业银行的减幅却是超过了千亿元，分别较年初减少了1230.92亿元、1006.73亿元，另有建设银行、中国银行、兴业银行、招商银行也减少数百亿元不等。与之形成鲜明对比的是，其中21家银行披露的半年度个人住房贷款不良率中，19家银行的不良贷款率均出现了不同程度的上升，其中重庆银行涨幅较大，较年初增长0.31%。从往年情况及今年这些银行数据来看，住房按揭量缩减、不良率持续上升似乎成为了一种趋势。细究背后，还是……

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