继央行“517三连发”房贷政策加速落地后，各地政府纷纷跟进推出优惠购房政策，通过降低首付比例、取消房贷利率下限等刺激住房消费。9月29日，央行指出，各商业银行原则上应于今年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，六大国有商业银行随后也紧跟步伐宣布相关安排。上海、北京都一定程度上放开了限购，广州方面更是发布政策宣布全市放开限购，一时之间消费者、房地产相关销售人员热情高涨，网上房地产数据显示，10月1日至6日，上海二手房成交1537套，明显好于去年同期成交的391套。可以窥见，国家及地方政府房地产利好政策的频出，似乎都在预示着房地产行业的好转，也给了近期一直“难做”的学区房一些希望。在教育资源难以分配均衡、教育房产投资具备较大升值空间的时代，“学区房”往往是人们争抢的稀缺资源。从教育角度来看，拿下学区房就拥有了获取区域优质教育资源的机会，从房地产角度来看，在房价上行、教育资源不均衡的背景下，学区房溢价也能带来较大的收入空间。以往，每年3月-6月是学区房买卖旺季，据房产中介所言，在学区房最火爆的时候，10个客户争抢一套房源的情况比比皆是。像北京这样的高房价城市，为了能让孩子……

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