北京楼市情绪起来了。数据显示，2024年国庆长假北京楼市成交量创近年来同期最高点，其中新建住宅同比上涨超过200%，二手房上涨超过150%。新政以来，新建住宅累计认购接近2000套，同比2023国庆长假约600套的成交上涨近3倍；二手房实际成交达到5500套左右，同比上涨幅度超175%。同时假期挂牌量大降5000多套，卖方信心大幅回升，开发商收回福利，二手房业主收回议价空间。那么北京房子什么时候买？买哪里？买什么样的房子？下面通盘讲述。北京是我定居的城市，但我基本半年时间都在南方生活，因为北京的气候和空气有时候很不友好，而且缺乏烟火气，少了很多乐趣。但这丝毫不影响北京的底层价值和在全国高净值人群心中的定位。换句话说，北京就是用来赚钱的。尤其在口罩周期之后，北京外来人口净流入量非常庞大，因为当初回到低能级城市的年轻人，再一次发现，虽然在北京过得比较苦，啥都贵，但起码可以找到能赚钱的工作，而其他地方，找不到工作，但也不便宜。有人说，北京人口这些年是流出的状态啊，这是不对的。其实当年北京做非首都功能疏解，就是在优化产业。放眼全球任何一个大都市……

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