最近发现很多刚需粉丝总问我要不要入手，房价是不是到底了？就上图数据，可看出从06年到16年这10年间房价有过波动起伏，但没有“底”，有的只是相对低点。但在一个波动上升的曲线中我们普通人想要找到这个点何其困难！回顾过去，我们会发现市场很健忘，而我们自己也很健忘。只要经历过至少房价波动一个周期的购房者都会清楚的记得，2014-2015年的调控同样很严格，但在均价数据上的表现却风轻云淡。所以今年这样的情形早就发生过，而且远甚于今天。我们回顾近10年的房地产市场，在2008年和2011年都有过非常明显的降温，诸葛小笙曾亲眼见过一整条街的多家中介全都关门的现状。所以对于80、90后这波刚需，远远没有经历过之前的波折，自然见任何风吹草动都草木皆兵。1.央行在2018年上半年通过各种渠道放水，然后又提出口号“严防大水漫灌”，接着国庆又降准1%释放7500亿。2.大喊“活下去”的万科却紧接着被爆出疯狂拿地、大搞兼并。3.最近各地产又获得批准可以融资，仿佛又迎来春天。在这些错综复杂的信息里，我们一定要把所有的政策都跟房价想当然的扯上关系本就很片面，从主观去寻求客观的印证难免有些可笑。所谓的底在房产周期上存在，但在刚需这里不存在，可以说你什么时候买什么时候就是底。在日复一日的等待分析中，你只会损失更重要的东西，那就是时间成本。很多人会说买房子是人生大事，必须得慎重考虑，在这里我想说……

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