笔者曾在今年8月写道，香港房地产正逐步进入一个敏感时刻，一方面是楼宇单价屡创新高，另一方面是二手楼市的议价空间渐增，频频出现大额减价卸货情况；更甚者，部分地区的成交价已经开始低过银行估价，反应出业主开始愿意以低于市价卖楼。但不到三个月的时间，香港的房地产形势已经从“敏感”转至“临危”。根据港府发表的2018年第三季度经济报告，住宅物业市场成交量已经由第二季度的18900宗下跌约24%至第三季度的14413宗，当中二手楼的成交量由上季的13933宗，跌至9918宗。进一步对比差饷物业估价署的数据会发现……

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