潮水退后，才知道谁在裸泳。在楼市里，地价向来是房价的先行指标。地价上行，房价自然要水涨船高。然而，这个规律最近被打破了。近日，厦门翔安金茂悦对外开售，特价房源单价仅为2.8万元/平方米。就在去年7月，这块地被金茂拿下时，楼面价就高达2.94万元/平方米。房价比地价还低，在这一轮楼市周期可谓第一次出现。房价比地价，每平方米低了1400元，这不只是亏损那么简单，简直比大割肉还要夸张。要知道，开发商拍地时，楼面价只是土地成本，如果加上建筑安装成本、人力成本、销售成本以及债务成本，房价高过地价50%方能回本。换句话说……

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