最近很多人都在说，上海商铺、公寓的天塌了。起因是上海正式发布了一份文件，《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见（试行）》，明确规定商业地产到期后，要补缴土地出让金续期。其实早在今年5月，广州已经就商业住宅续期问题作出了表态，本质上跟上海大差不差。必须按照基准价格，补缴土地出让金。这些迹象都说明，商业地产免费续期，大概率只是个梦了。解释一下，我们日常居住的普通住宅，属于住宅用地，土地使用年限通常为70年；而公寓、酒店、商场底商及办公楼在内的非住宅类用地，使用年限大多仅为40年或50年。到期了怎么办？……

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