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全面降准靴子落地,对楼市影响有多大,刚需何时入场?


2019年01月05日 
2019年刚开年不久,降准就如期而至。1月4日,在高层刚刚吹风不到半天,央行就发布公告,决定进行全面降准:下调金融机构存款准备金率1个百分点。同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。净释放资金约为8000亿元。央行表示:将继续实施稳健的货币政策,维持松紧适度,不搞大水漫灌,注重定向调控。这意味着什么?央行为何如此急切?这一次降准,并不令人意外,但急切程度超乎预料。直接肇因是,经济下行压力愈发严峻。12月官方制造业PMI跌破荣枯线,创下2016年3月以来新低。此种背景下,货币政策早已转向。上个月的中央经济会议提出“保持流动性合理充裕”,且去掉了“管住货币供给总闸门”的表述,这正是货币持续宽松的标志。同时,2019年是建国70周年,也是全国建成小康社会的关键之年。此前的中央会议明确指出“做好经济工作至关重要”。所以……


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