最近政策风向转变,一些城市政策放松了,后台关于房地产的问题也变多了。有一句广为流传的分析框架是这么说的,“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。短期来看楼市很明显是政策市,意思就是跟着政策走,读懂政策你就不会吃大亏。从现在释放的信号来看,房贷利率松动了,但限购限贷没放松,意图在于不让房价跌,但也不能吹大泡沫了,以时间换空间。2019年比较适合刚需入手,但这不意味着房价又要涨了,因为限购限贷不放松,流向市场的货币有限,也就不具备大幅上涨的条件。解读政策的人很多,但是分析中长期的很少,怡宝今天想分享给大家一个长期的分析思路,从人口流动看房地产,到底怎么看呢?
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