这一次再无悬念。3月8日，全国人大表示，将落实制定房地产税法，确保如期完成。几天前的政府工作报告，明确提出“稳步推进房地产税立法”，这是继2014年和2018年之后，第三次提及房地产税立法。更关键的是，在《三重信号来袭，房地产税还远吗》一文中提及，从2017到2019年，全国不动产统一登记、全国住房信息联网、70年产权续期修法问题都已明确解决，国地税合并已经迈出步伐。可以说，开征房地产税已无技术障碍。那么如今，最大的问题是，房地产税的到来，将会对楼市和地方政府产生多大影响？先看初衷。推出房地产税的本意，是为了缓解地方财政压力，替代即将枯竭的土地财政，从而厘清中央与地方之间的财税关系。在大多数一二线城市，土地资源开发力度过大，新增土地资源严重不足，不少地方已经进入存量房交易时代。这意味着依靠卖地来聚拢收入的未来空间越来越小，房地产税的重要性越来越突出。同时，随着减税降负成为常态，从中央到地方，财政收入无疑都将受到影响。如何寻找新的稳定税源，就成为当务之急，房地产税恰好是备选答案之一。由此来看，房地产税的到来，是为地方政府开辟新的税源，并非是为降房价而来。的确，房地产税并非是为降房价而来。但不要忘记，房地产税在开征之前的一大技术杀器……

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