3月26日晚,许首富的恒大集团公布年报，12个月（含）内到期债务的规模，较现金超出1140亿元（约合170亿美元），压力空前。其实也好理解，毕竟2018年啥情况大家都知道，去杠杆压力下“借旧还新”无法持续，现金缓冲下降早已成为地产界公开的秘密。按理，恒大需要削减1000亿美元（约合6715亿元）债务，使公司财务状况处于更稳固水平。从财报披露出的巨大资金缺口来看，仍有一段路要走。这或许可以解释，为什么去年10月份，他们愿意为当时的债券债券支付高达13.75%的收益率，许家印个人也认购了10亿美元（约合67亿元）。房企的压力有多大？万科的那句著名的“活下去”，被各种解读，但是大家都忘了郁亮说活下去之后接的一句话：今年6300亿的回款目标如果不完成，其他任何事情都可以放一放。钱，想办法弄钱，才是最主要的。对于一家开发商来说，现在可能已经借不到外力了，一切都只能靠自己。过去，龙头房企的融资成本一般在5%左右，但去年像……

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